Новый Милан-Вертикальный лес Porta Nuova

Около 40% зданий, построенных за последние 8 лет в мире имеют больше 12 этажей. "Это показывает, что башни и небоскребы пользуются успехом", говорит архитектор Стефано Боэри, из отдела культуры муниципалитета Милана и создатель Bosco Verticale, проекта, который создаётся в Porta Nuova, крупнейшей городской регенерации Милана. Но Bosco Verticale-это не просто две башни, одна 120м, а другая 80 метров в высоту. Это прежде всего экосистема, которая развивается в городских зеленых высотах, на основе комплексного подхода к стенам, где растёт более 20 тыс. кустов и 700 деревьев.
 Первые деревья были помещены в резервуарах на террасах, каждая 3,5 метра в ширину. Специализированная группа ботаников и садоводов тщательно отбирали растения, ухаживая за ними в теплицах в течение двух лет, и будут отвечать за обслуживание на террасах в течении первых трёх лет. В будущем будут посажены ещё деревья на башнях, которые займут несколько гектаров леса. "Bosco Verticale является зданием с большим значением в Porta Nuova, - сказал Манфреди Catella Hines, разработчик крупнейшей городской регенерации - оно является уникальной ссылкой в устойчивой архитектуре и строительства мира. Устойчивое развитие является центральной и промышленной темой, а не маркетинговым проектом ".

Архитектурный дизайн скоструирован так, что на балконах двух башен будет посажено около 480 деревьев средней высоты и 250 небольших деревьев, а также кустарников и многолетних растений, более 100 видов и 10 тысяч квадратных метров зелени. Посадка осуществляется через кран с улицы, которые достигают до 110 метров в высоту. Целью является 30%-ное снижение потребления энергии и очистка пространства через частицы растений.

Были проведены два теста, один из Политехнического института Милана и один из Международного университета Флориды в Майами, чтобы проверить систему посадки, способной выдерживать силу ветра до 190 км / ч. Орошение полностью централизовано, арендаторы не должны иметь дело с любым аспектом, связанным с ухаживанием за вертикальным лесом. "Деревья были в центре всего процесса проектирования - сказала Laura Gatti -.Была спроэктирована мощность в три раза больше для поддержки этажей и  балконов, с целью чтобы провести посадку растений. Каждое дерево было отведено метр почвы ". Будет также принят план биологического контроля для защиты от насекомых и других вредителей без использования обычных пестицидов.

Что касается рынка, Hines объявил, что цена квадратного метра квартир в Bosco Verticale стоит от 7 тысяч евро. Уже продано 60% единиц, которые предлагаются к продаже с момента создания, средняя стоимость сделок до 9 тыс. евро за квадратный метр. Средний размер единиц, проданных в двух башнях в 2012 году равна 170 квадратных метров, 75% покупателей уже проживают в центре Милана.

если мы рассмотрим весь проект Porta Nuova, останавливаемся на 60 процентах. Среди нескольких жилых проектов в этой области было продано более 80% единиц жилья на рынке, со средними значениями между 7 тысяч и 10 тысяч евро за квадратный метр.